קטגוריה: Uncategorized

סקירה קצרה לגבי התהליכים המשפטיים והיכן אנחנו עומדים היום.

נכון להיום מתנהלות 2 תביעות, אחת (המקורית) בבית המשפט המחוזי שבו טוענים התובעים על זכותם (זכות הקניין) לעשות שימוש בחדר השומר ולהשכיר אותה כדירה רגילה על פי רצונם והתביעה השנייה  שמתנהלת בבית משפט השלום שבו התובעים תובעים מהדיירים תשלום דמי שימוש  שנמנעו מהם על סך 455356 ש"ח (סכום כולל לרקנאטי 2 ו-4)

מהלך הדברים בבית המשפט המחוזי:

• לאחר שהגישור לא צלח נערך דיון קדם משפט ב 16.7.18 שבו כל צד הציג את עמדותיו
• ב 5.2.19 נערך דיון הוכחות שהוא למעשה הדיון המהותי בתביעה. השופט נזף בנו על כך שלא ניצלנו את הגישור כדי להגיע להסכם מחוץ לבית המשפט ונזף בתובעים על ניסיונם לשנות את יעוד החדר מחדר שומר לדירה להשכרה.
• הסיכומים בע"פ שהם שלב אחרון לפני מתן פסק הדין נקבעו במקור ל – 12/3/19 ונדחו ל 30.4.19 עקב אבל משפחתי של עו"ד מהמשרד שמייצג אותנו.

מתוך הדיון שנערך ההתרשמות היא שהשופט לא ישנה את יעוד החדר והוא ישאר בהגדרתו הנוכחית כחדר שומר על פי דרישתינו. ברור שכאשר יעשה שימוש בחדר יהיה צורך לשלם שכירות לתובעים על פי קביעת שמאי. מה שנותר לראות זה מה תהיה הפסיקה לגבי תשלום לשכירות כאשר החדר לא יהיה מאוכלס.

מהלך הדברים בבית המשפט לשלום:

• ב 29.11.18 נערכה פגישת מהות אצל מגשר על פי בקשת בית המשפט שתכליתה היא לבדוק אם קיימת אפשרות לגישור. כצפוי לא הייתה הסכמה בין הצדדים והדיון חזר לבית המשפט.
• ב- 24.12.18 נערך דיון קדם משפט שבו השופטת קבעה שהטענות של התובעים חופפות את הטענות בתביעה המקבילה במחוזי וכן שהפסיקה במחוזי עשויה להשפיע או אולי לייתר את המשך התהליך בשלום ולכן קבעה בשלב זה פגישת עדכון בלבד ב 25.3.19 . בכל מקרה לא צפויה התקדמות בתביעה הזאת לפני מתן פסק דין במחוזי.

כל מי שמעוניין להתעמק בתהליכים ובתוכן הדיונים מוזמן לעיין במסמכים שמופיעים ברשימה משמאל (או למטה בצפייה בנייד).

• נסיון הגישור שנערך בדצמבר 2017 לפי בקשת בית המשפט לא צלח והדיון חזר לבית המשפט
• נקבע דיון קדם משפט לתאריך 16.7.2018
• במהלך הגישור ולאחריו איים התובע שידרוש לפצות אותו על דמי השימוש  "שהפסיד" בתקופה שהנכס עמד ריק.
• התובע מימש את איומו ורובכם קיבלתם בתקופה האחרונה מכתב עם צילום של הדף הראשון של התביעה שבו הוא תובע סכום של 455,356 שח עבור 2 החדרים (רקנאטי 2 ו-4) שהם כביכול כספי ההשכרה שהפסיד מרגע רכישת הנכס.
• התביעה נועדה בעיקרה להטריד את הדיירים ואין בה ביסוס משפטי של ממש.
• התביעה נמצאית בטיפול של עו"ד הראל כהן שמטפל גם בתביעה הקודמת
• בתגובה, עו"ד הראל כהן שלח לבימ"ש מחוזי בקשה לדחיית מועד דיון . כתב הגנה מטעמנו ישלח ברגע שיקבע מועד לדיון.

• נקבע דיון ראשון עם המגשר בנוכחות הצדדים ב 11/12
• דיירים שלא יכולים להביא פיזית את ההמחאה מתבקשים לעשות העברה בנקאית ל:
  • עו"ד הראל כהן
  • מס חשבון 163963
  • סניף 418
  • בנק מזרחי

ולעדכן את שי קולקר שבוצעה העברה למייל shay@ky1.co.il או לנייד 0507858909

תודה על שיתוף הפעולה!!!